“十一”假期

在诸多利好政策的推动下

一线城市楼市升温明显

呈现出一派热火朝天的景象

一线城市纷纷调整政策

全力助推楼市复苏

9月24日，央行发布了一系列支持房地产发展的新政策，包括降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例等，给市场带来了利好。9月最后两天，北上广深4个一线城市迅速跟进，相继推出了放宽限购、限贷等房地产市场激励措施，给市场注入强心剂。

9月29日，广州宣布，自9月30日起，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在该市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

58安居客研究院院长张波对记者表示，广州是4个一线城市中第一个全面解除限购的城市，这一政策调整具有强烈的风向标意义，有利于刺激楼市交易，提振市场信心，预示着在“双轨制”的大背景下，商品房市场全面解除限购将是一个大方向。

上海、深圳、北京也紧随其后

出台楼市新政

新房市场热度显著回升

消费者购房更有信心

在一系列利好政策的推动下

“十一”长假的房地产市场

呈现出一派热火朝天的景象

58安居客研究院的数据显示，从全国线上新房找房热度看，黄金周期间楼市升温迹象明显，日均新房找房热度较9月份上升约8%。受监测的百城中，83个城市找房热度有不同程度的上升，其中38个城市的涨幅超过10%，比如深圳环比上升25.8%、北京上升24%、广州上升19.5%、上海上升9%。

在北京，用“爆发式”增长来形容长假期间楼盘到访人数一点都不为过。位于北京大兴区的一家国企营销负责人告诉记者，“十一”期间售楼处人流激增，单日来访量超过100组。

”在该售楼处看房的刘女士对记者表示：“政策更大的意义在于提升了信心以前虽然看了几套房，但是一直不敢买，怕价格继续下跌。这次政策发布后心里更有底气了，会选择一些此前有意向、促销力度大的楼盘看看，合适也会出手。”

住建部公布的数据显示，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%，认购量提高两倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。

广州、深圳的市场表现同样亮眼。据贝壳统计，截至10月5日，广州贝壳新房累计认购突破2400单。深圳10月1日至7日，全市新房认购销售1841套，认购量同比增长664.14%。

二手房市场基本完成筑底

下跌空间有限　　

58安居客研究院数据显示，“十一”假期，全国100个城市的二手房找房热度指数达到92.4，与去年同期相比下降了2.4个百分点。

对此，张波表示，尽管今年“十一”假期的二手房搜索热度有所回调，但值得注意的是，这一回调幅度已连续三年保持在10%以内，显示出二手房市场基本完成筑底，下跌空间有限。

张波进一步分析认为，今年“十一”黄金周二手房找房热度的小幅回调，很大程度上与当前资本市场较高的活跃度有关，可以说是符合市场逻辑与预期的。另外，每当股市经历显著上涨后，房地产市场往往会受到一定的提振，尤其是中高端楼市在股市盈利效应的推动下，常会出现一波集中交易的热潮。

对于市场下一阶段的走势，中指研究院研究副总监李益峰分析表示，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效。接下来，推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。

易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，成交量的增长往往是楼市回暖的先行指标，对于那些有购买能力但受限于政策的人群，置业需求的释放将直接体现在成交量的增长上。在成交量持续增长的情况下，市场信心会逐渐恢复，购房者对于房价的预期也会发生变化，从而形成一个量价齐升的良性循环。